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Caractéristiques du CEL

avprod.cel — Sun, 06 Nov 2011 16:25:55 +0000

Ouverture d’un Compte Epargne Logement:

Il faut tout d’abord savoir que le montant minimum du versement pour l’ouverture du CEL est de 300 euros.

Solde :

D’ailleurs ce montant est aussi le solde minimum du compte.

Ensuite pour chaque versement ou retrait, le montant minumum est de 75 euros.

Vous ne pouvez pas mettre plus de 15300 euros sur votre CEL. Maintenant avec la capitalisation annuelle des intérêts, ce solde peut bien sûr être dépassé.

Durée :

Il n’y a ni de durée minimale, ni de durée maximale pour la détention d’un CEL.

Pour obtenir un crédit, il faut que le CEL ait plus de 18 mois.

Financements avec un CEL

avprod.cel — Tue, 18 Oct 2011 10:00:18 +0000

Que peut-on financer avec un Compte Epargne Logement ?

Dans le cadre d’un projet immobilier sur une résidence principale ou secondaire, le prêt épargne logement est accordé pour :

- La construction d’un bien immobilier

- L’acquisition d’un bien immobilier neuf

- L’acquisition d’un bien immobilier ancien (uniquement pour la résidence principale

- Des aménagements relatifs à des économies d’énergie.

- Des travaux (à l’exclusion de l’entretien)

Par contre, il faut savoir que le même financement ne peut pas être cumulé à des demandes pour la résidence principale et pour la résidence secondaire. Mais il faut justement choisir soit l’une , soit l’autre.

Prime d’épargne pour un CEL

avprod.cel — Tue, 18 Oct 2011 09:50:54 +0000

Lorsque vous prenez un prêt qui est issu d’un Compte Epargne Logement, l’Etat vous verse une prime.

Aujourd’hui et depuis le 16/06/1998, le montant de cette prime d’épargne est de l’ordre de 50% des intérêts acquis et maximum 1144 euros.

Si vous voulez savoir le montant de la prime pour votre prêt issu d’un CEL qui a été acquis avant 1998, sachez que cela dépend de la date d’ouverture du CEL (cf article R315-16 du code de la construction et de l’habitation) mais aussi de la date d’acquisition de ces intérêts.

Vous pouvez tout comprendre dans le tableau suivant :

Date d’ouverture du CEL	Intérêts acquis	Montant de la prime
Avant le 01/07/1985	jusqu’au 16/02/1994	tous les intérêts
Entre le 01/07/1985 et le 15/05/1986	jusqu’au 16/02/1994	9/13 des intérêts (environ 70%)
Entre le 15/05/1986 et le 16/02/1994	jusqu’au 16/02/1994	5/11 des intérêts (environ 45%)
Quelque soit la date (cf circulaire du 16/03/1994 ici)	du 16/02/1994 au 15/06/1998	5/9 des intérêts (environ 55%)
Quelque soit la date (cf arrêté du 06/06/1998 ici, et circulaire du 24/06/1998 ici, du 23/07/1999 ici et du 04/07/2000 ici)	à partir du 16/06/1988	1/2 des intérêts (50%)

Définition du CEL

avprod.cel — Mon, 17 Oct 2011 20:01:30 +0000

A qui cela s’adresse
Tous les épargnants qui ont en perspective un achat immobilier ou des travaux à faire dans leur logement ont intérêts à souscrire un CEL. Tout le monde peut ouvrir un CEL , même les mineurs. Maintenant il faut savoir qu’il peut être ouvert qu’un seul CEL par personne. Ainsi si vous être marié et que vous avez 2 enfants, vous pouvez avoir 4 CEL dans la famille. Si le titulaire du CEL possède aussi un Plan d’Epargne Logement (PEL) , alors les produits doivent être détenus dans le même établissement bancaire.

Comment ça marche

A l’ouverture, le dépot initial est fixé à 300 euros. Les versements suivants, d’un montant minimal de 75 euros, sont libres et plafonnés à 15300 euros. Votre épargne est disponible à tout instant, les retraits sont libres et d’un montant minimal de 15 euros. Cette épargne rémunérée permet de souscrire un prêt d’un montant maximal de 23 000 euros aux taux de 4,25% (taux du CEL plus 1,50%) grâce aux droits à prêt acquis et de bénéficier de la prime d’Etat (1144 euros au maximum) qui dope votre rendement au-delà de 2,75 %. Les droits à prêt, qui sont calculés à partir des intérêts, se cumulent à ceux du PEL si ces placements sont souscrits dans la même banque.

Combien cela rapporte

Le CEL rapporte 1,75% depuis le 1er février 2009. Le taux du CEL change périodiquement comme celui du Livret A. Il est donc susceptiblede changer deux fois par an : le 1er février et le 1er Août. Donc si vous voulez l’acquérir encore à 2,75%, faites-le avant le 31 Janvier 2009.

Fiscalité

Les intérêts bancaires et la prime d’Etat sont exonérés d’impot sur le revenu. Mais les intérêts acquis durant l’année sont soumis aux prélèvements sociaux.

INFOS CEL : Janvier 2010

avprod.cel — Wed, 19 Jan 2011 13:43:56 +0000

En ce début janvier 2010, le Livret A se stabilise à 1,25% alors qu’il devait pourtant baisser au plus bas d’un point de vue historique (autrement dit à 1%). Christine Lagarde, la ministre de l’économie et des finances, a annoncé mercredi 13 janvier 2010, le maintien du taux du livret A à 1,25%.

Sachez que quand le taux du « livret A » est fixé, les taux de tous les autres livrets restent figés.

Vu que le taux du livret A n’a pas changé, ainsi la rémunération offerte par l’ensemble des livrets réglementés ne va pas changer dans les 6 prochains mois.

Ainsi, le taux du livret d’épargne populaire (LEP) reste à 1,75%.
Le compte épargne logement (CEL) reste lui aussi à 0,75%
Celui des livrets d’épargne entreprise reste à 0,75%.
Le PEL (Plan d’Epargne Logement) reste aussi à 2,5%.

Le livret Jeune a toujours un taux de rémunération qui est toujours laissé au libre choix de chaque établissement bancaire, ce n’est pas possible qu’il soit inférieur à celui du livret A.
Par exemple, on le retrouve à 3% nets à la BNP mais à seulement 2,25% nets au Crédit Lyonnais.